毕竟棚改大拆大建的年代，只要1套老房子搞拆迁，普通居民不仅可以实现住上新房，提升居住品质，甚至还可以拿到一大笔拆迁款，从此改变几代人的财富命运。
所以一直以来，各大中小城市的老房居民们都期盼着能碰到拆迁这样的好事，实现一夜暴富。
以前这种机会还是比较常见的，但是从2021年开始，棚改大拆大建就一夜叫停，取而代之的是温和的旧改，说白了就是在不对老房子进行大拆大建的基础上，实现老房子的修缮改造。比方说，外立面重新粉刷楼道，加固水电管道，更换加装电梯，增加停车位等等，虽然没把时间拆迁支付，但是同样也能提升老房居民的居住体验，改善老房居民的生活环境。
展开剩余80%那么，旧改具体有哪些好处呢？
众所周知，棚改货币化安置年代不仅可以实现老房居民的财经致富，同时也推动了房价快速飙升，大大拆迁户拿到巨额补偿，纷纷涌入楼市买房囤房，造成了市场供不应求，房价一路飙涨。
而棚改叫停旧改出台以后，好处也是挺多的：
第一，刺激行业发展，带动就业。
大规模的棚改拆迁叫停以后，就不再有拆迁户携巨额资金涌入楼市疯狂买房，房价不会因此而快速飙升，可见，叫停棚改拆迁可以有效遏制房价过快上涨。
不过旧改虽然不能推动房价的快速上涨，但同样也能刺激电梯，水泥，水管等建材行业的发展，进一步带动就业。
第二，减轻了各地财政压力
棚改大拆大建的年代，拆建老房子采取的现金补偿，大大增加了各地的财政支出压力。而如今，旧改代替棚改，没有了拆迁补偿，各地财政支出压力也会减轻不少。
第三，可以有效避免资源浪费。
以前棚改的时候，很多老房子的主体结构并没有完全损坏，只要通过一些修复工作就能实现继续助人。如果这样的房子也被拆除了，不仅要给予巨额的补偿，也会导致社会资源的巨大浪费，给周边的环境带来污染。
也正因为如此，棚改被取代，旧改正式出炉。而且住建部在此之前已经发声：2025年底前要全面完成2000 年底前建成的城镇老旧小区改造任务。
按照时间来算，相当于房龄满了24年的老房子，接下来将一律按“新规”处理。
比如，权威机构先会对老房子进行相关的鉴定，经鉴定以后，老房子的主体结构已经出现了严重的损坏，地基下沉，墙体开裂，达到了D级危房标准，那么，很可能采取拆除的方式来解决。
如果鉴定以后，老房子并没有达到危房标准，虽然外观破败不堪，但是主体结构并没有严重损坏，那么，这种房子一般都会采取旧改的方式进行修复，然后继续住人。
而且值得一提的是，旧改政策落地以后，即使依旧还有20%的老房子可能面临拆迁，但拆迁获得的补偿也不可能像过去棚改大拆大建年代那样实现一夜暴富，就目前来看，主流的两种安置方式包括：
第一种方式：原拆原还
这种安置方式，就是先让老房子业主们搬出原来的老房，并租房居住过渡一段时间，待新房子在原来老房土地上重新建造完成，居民再搬回继续居住。
这种安置方式的弊端就是，拆房建房的周期可能比较长，但好处是，搬回来居住还是原来那些邻居，不用适应新的环境，新房的居住品质更高。
第二种安置方式：房票安置
这种安置方式就是先给拆迁户发放房票，居民们凭房票到指定的区域买房，可以立即住新房，不用等待修建房屋。
缺点是，买房的区域有限定，无法在理想的区域买房，且选择更大户型可能需要支出一部分现金。
旧改给老房带来哪些利好？
第一，提升居住品质。老房子经过旧改以后，不仅改善了居住环境，加装电梯、增设老年休闲区等，也给老业主带来了更多便利，以及老年人的健康体验越来越多了。
第二，提升房子价值。通过修缮改造，原本坐落于城市核心区的老房子升值空间就更大了。毕竟这类小区周边配套完善，什么医院、商超、学校、地铁等资源一应俱全。旧改以后，房子的价格提升，不论出售还是出租，都能给老房居民带来更高的收益。
（图片来源网络，侵权请联系）
发布于：广东省